С 2021 по 2024 годы в Красноярске на строительство многоквартирных домов ежегодно выдавалось 30-40 разрешений. Однако в 2022 году этот показатель упал до 16 разрешений, а в 2023 году на данный момент выдано только четыре.
- В 2021-2024 годах выдавалось 30-40 разрешений на строительство.
- В 2022 году выдано всего 16 разрешений.
- Текущий год принес только четыре разрешения.
- Производство цемента на заводе «Красноярский цемент» упало на 34% в первом квартале 2026 года.
- В настоящее время строится 115 жилых домов, большинство из которых начали возводить ранее.
Причины снижения объемов строительства
Эксперты связывают снижение количества разрешений на строительство с новыми правилами комплексного развития территорий (КРТ), введенными по инициативе прокуратуры края. Девелоперы теперь сталкиваются с двумя основными трудностями:
- Коэффициент 0,5 делает невозможным эффективное использование земельных участков.
- Процесс разработки и утверждения проекта планировки стал значительно более длительным.
Анализ текущей ситуации на рынке жилья
По словам Антона Глушкова, президента ассоциации «Национальное объединение строителей», количество участков площадью более пяти гектаров в Красноярске ограничено, что дополнительно влияет на снижение выданных разрешений. В свою очередь, Андрей Тихонов, глава строительного холдинга «Готика», отмечает, что девелоперы не спешат начинать новые проекты из-за падения спроса на квартиры.
«Сейчас есть застройщики, у которых есть разрешения, но они откладывают начало строительства. Причина в отсутствии платёжеспособного спроса», — говорит Тихонов.
Прогнозы на будущее
Если текущая ситуация не изменится, к 2027-2028 годам на рынке жилья может возникнуть серьезный дефицит. Как отмечают эксперты, это создаст дополнительные проблемы, так как неясно, какой будет спрос на жилье в будущем.
| Год | Количество выданных разрешений |
|---|---|
| 2021 | 40 |
| 2022 | 16 |
| 2023 | 4 (на данный момент) |