Ульяновская область сталкивается с сокращением темпов строительства жилья, что обусловлено экономическими факторами. В 2023 году введено в эксплуатацию 783 000 квадратных метров, а в 2026-м прогнозируется снижение до 132,8 тысячи квадратов в первом квартале.
- В 2023 году построено 783 000 квадратных метров жилья.
- В первом кварале 2026 года введено в эксплуатацию 132,8 тысячи квадратов.
- В 2026 году планируется строительство 43 малоэтажных домов в ЖК «Юрьевка».
- Малоэтажные дома строятся также в других районах области.
Причины перехода на малоэтажное строительство
Экономическая ситуация в стране заставила застройщиков пересмотреть свои стратегии. Ставка ЦБ России на уровне 15% делает ипотеку дорогой как для застройщиков, так и для покупателей. В условиях высокой стоимости кредитов, низкая этажность становится более выгодной.
Руководитель компании «СЗ «Смарт-Инвест» Владимир Швецов отметил, что с 2026 года планируется строительство нового микрорайона в Заволжском районе. Этот проект предполагает возведение двухэтажных блокированных домов, рассчитанных на разное количество квартир.
Развитие малоэтажного строительства в регионе
Малоэтажное строительство охватило практически все муниципальные образования области. В 2025 году зафиксировано множество новых домов, как в Ульяновске, так и в других городах, таких как Димитровград.
| Год | Построенные дома | Квадратура жилья |
|---|---|---|
| 2023 | 783 000 м² | — |
| 2024 | 742 400 м² | — |
| 2025 | 628 400 м² | — |
| 2026 | 132 800 м² (I квартал) | — |
Согласно заявлениям застройщиков, только при улучшении эономической ситуации и снижении ключевой ставки можно ожидать возвращение к активному строительству высотных домов. На данный момент основное внимание уделяется менее затратным проектам, которые быстрее находят своих покупателей.