На Русском острове во Владивостоке с северной стороны бухты Балка планируется комплексное развитие территории. Здесь будут возведены гостиницы и набережная, а стартовая цена на аренду почти 13 гектаров составляет 8,5 миллионов рублей. Проект предполагает реализацию в течение семи лет.
- Участок площадью почти 13 гектаров.
- Стартовая цена аренды — 8,5 млн рублей.
- Проект должен быть завершён за 7 лет.
- Отсутствие коммуникаций — вопрос остаётся открытым.
- Торги проведёт ДОМ.РФ в июне.
История участка и его особенности
Ранее на данном участке планировалось строительство Дома новой культуры, однако из-за принадлежности земли Министерству обороны проект не был осуществлён. Теперь участок, имеющий кадастровый номер 25:28:060108:8, будет реализован по договору комплексного развития территории (КРТ) с целью создания гостиничного и оздоровительного центра, а также объектов туризма и торговли.
Требования к застройщику
По условиям аукциона будущий застройщик должен будет разработать и утвердить документацию по планировке территории, учтя очередность строительства, включая инфраструктуру. Номерной фонд составит не менее 250 гостиничных номеров, из которых минимум 100 — в отелях категории 5*, а остальные — в 4-5*.
| Категория отелей | Количество номеров |
|---|---|
| 5* | не менее 100 |
| 4-5* | не менее 150 |
Участок представляет собой сложную ландшафтную зону — это скала, заросшая лесом, на которой находятся два объекта культурного наследия. Вопрос инженерного обеспечения остаётся открытым, так как правительство Приморского края указывает на дефицит мощностей. Возможность выделения бюджетных средств на коммунальную инфраструктуру не гарантирована, и застройщику, возможно, придётся самостоятельно решать эти задачи.
Согласно проекту, предполагается создание более 40 отдельно стоящих апартаментов и вилл, два больших отеля, панорамный ресторан и яхт-клуб. Однако в документации отсутствует информация о застройке акватории, а сам яхт-клуб не изображён на схеме. Архитектурная концепция должна быть утверждена с правительством Приморского края с акцентом на террасированную застройку и минимизацию вырубки зелёных насаждений.