В марте в Тюмени было зарегистрировано только одно новое строительство с готовой декларацией. Девелоперская компания «Люди» планирует возвести жилой дом на улице Тимофея Кармацкого, сообщается в единой инфосистеме жилищного строительства (ЕИСЖС).
Названный жилой комплекс «Форсо» будет разработан ООО СЗ «Крылья». Декларация проекта зарегистрирована 26 марта, а ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года. Комплекс отнесен к классу «комфорт», что отражает растущее качество застройки в районе. Улица Тимофея Кармацкого находится в 5-м Заречном микрорайоне, где точно не возводятся объекты эконом-класса.
По словам аналитиков, сегмент массового строительства может остаться в прошлом. В последнее время он не представляет интереса для застройщиков. Увеличение себестоимости и ужесточение нормативных требований делают экономически невыгодным проектирование жилья минимальной комплектации. В то же время, жилье «комфорт» и выше отвечает ожиданиям покупателей и властей, что обеспечивает финансовую устойчивость, отметил Валерий Тумин, директор рынков России и СНГ fam Properties.
Похожая ситуация наблюдалась в феврале, когда единственным новым проектом выступила компания 4D. Эксперты предсказывают, что крупных запусков не будет до тех пор, пока не распродадут текущие запасы. Игорь Расторгуев из AMarkets добавил, что около 40% проектов с разрешением на строительство с 2024 года так и не появится на рынке.
Компания «Люди» во главе с Денисом Жалелиным запустила новый проект, и в их портфеле имеются завод строительных материалов, несколько спецзастройщиков и другие предприятия. Изменения на рынке также повлияли на механизмы продаж, приведя к снижению интереса как покупателей, так и застройщиков к рассрочкам на этапе строительства.