Сегодня в Тюмени завершилась седьмая выставка-форум «Строительство и архитектура», где в течение трех дней специалисты и эксперты обсуждали важнейшие вопросы, касающиеся строительной индустрии. Темы форума охватывали новые тренды, технологии, стройматериалы, законодательные изменения и кадровый дефицит.
Впервые в рамках форума была организована отдельная сессия, посвященная вопросам охраны труда. Завершающий день мероприятия стал площадкой для заседания пресс-клуба Союза строителей Тюменской области, где девушки и парни обсудили состояние рынка жилья региона. Несмотря на экономические трудности, в прошлом году в Тюменской области был достигнут рекорд по вводу жилья, составивший почти 3 миллиона квадратных метров, что на 13% больше по сравнению с предыдущим периодом. Эксперты также отметили позитивные тенденции начала текущего года.
«На данный момент у нас хороший задел. Строится около 3 миллионов 600 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья. Несмотря на замедление запуска новых проектов и падение покупательского спроса, резкого уменьшения объемов строительства не предвидится. По нашим прогнозам, в этом году будет введено порядка 2 миллионов 350 тысяч квадратных метров жилья», — отметил Вадим Ряска, заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области.
Вместе с тем, на рынке жилья наблюдается снижение спроса, связанному с сокращением льготных программ и ограничениями на кредитование. Увеличение НДС и подорожание стройматериалов вынуждают застройщиков откладывать сдачу объектов и начинать новые проекты. Аналитики уверены, что с понижением ключевой ставки ЦБ ситуация на рынке может улучшиться.
«Многие клиенты сейчас не могут воспользоваться льготными программами и находятся в ожидании. Чтобы их привлечь, необходимо снижение ключевой ставки и выгодные рыночные программы. Ставка по ипотеке в 15 процентов является запретительной, нужна ставка в 10-12 процентов для активизации рынка», — пояснила коммерческий директор строительной компании Юлия Файзуллина.
Эксперты отмечают, что в этом случае спрос на новостройки может вернуться к докризисным показателям, даже с учетом повышения цен, с потенциальным ростом на 10%.