Министр строительства Алтайского края Иван Гилев озвучил ключевые проблемы, с которыми сталкивается сектор малоэтажного строительства в регионе. По его словам, текущая ситуация требует значительных усилий для упорядочивания рынка и недопущения недобросовестных практик.
«Нам следует ввести стабильные схемы эскроу-счетов и продолжать работу над изменениями в федеральном законодательстве. Важно, чтобы по окончании «охлаждения» рынка мы не допустили ошибок», — заявил Гилев. В действительности рынок жилья показывает тенденцию к снижению уже второй год подряд. По данным министра, объем ипотечного кредитования в регионе значительно уменьшился, и изменение условий льготных программ, высокая стоимость кредитов и инфляция сказываются на покупательской способности граждан.
Тем не менее, по информации от главы ведомства, Алтайский край демонстрирует хорошие результаты благодаря опыту крупных строительных компаний, которые уже преодолели несколько кризисов. На сегодняшний день 43% строящихся квартир выкуплено, что ниже, чем в «перегретые» времена, когда этот показатель достигал 60%.
Гилев также отметил, что 95% квартир в новых домах уже проданы. Строители должны вернуть банкам 41 миллиард рублей, в то время как на эскроу-счетах накоплено 48 миллиардов, что дает основание для оптимизма. Увеличение общего объема выполненных строительных работ до 140 миллиардов рублей в 2025 году связано в основном с крупными федеральными проектами. Ввод жилья увеличился незначительно — на 1%, что составляет 882 тыс. кв. метров.
Иван Гилев акцентировал внимание на необходимости рост многоквартирного строительства, которое в последний раз достигало 500 тыс. кв. метров. «Индивидуальные застройщики должны помнить о своей ответственности перед клиентами. Государственный контроль будет усиливаться», — заключил министр.